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深圳首試以舊換新成交近3億,五一將迎來(lái)“以舊換新2.0”!

2024-04-30 18:48 來(lái)源:

人工智能朗讀:

自住房“以舊換新”模式提出后,逐漸成為社會(huì )各界關(guān)注的焦點(diǎn)。

據不完全統計,截至目前支持商品住房“以舊換新”的城市已經(jīng)來(lái)到40+,而這一數據還在持續增長(cháng)中。

在眾多城市中,深圳更是成為全國首個(gè)推行“以舊換新”的一線(xiàn)城市,參與樓盤(pán)也從1個(gè)增加到13個(gè),加入中介則從1家增加到了21家。

那么,以舊換新效果到底如何?后續是否會(huì )迎來(lái)以舊換新的新模式?

01

深圳首試以舊換新成交近3億元

五一即將迎來(lái)“以舊換新2.0”

放眼全國,“以舊換新”在各地效果有較大的差異,相比之下,核心資產(chǎn)已見(jiàn)成效。

以4月27日才宣布在主城六區執行“以舊換新”活動(dòng)的南京為例,市場(chǎng)反應強烈,據悉多個(gè)項目在新政后第一天售樓處電話(huà)即被打爆,有項目一上午就換購了10多套。

深圳市場(chǎng)亦是如此,核心盤(pán)開(kāi)展換新活動(dòng)后現場(chǎng)購房者量明顯增多,成交轉化率相較此前提升不少。

綠景白石洲攜手樂(lè )有家推出“以舊換新”置業(yè)服務(wù)十多天,成交金額近3億元。

與此同時(shí),項目上客量與成交量雙雙提升,成交轉化率提升50%。

五一期間,綠景白石洲還將圍繞上一階段以舊換新政策執行全面優(yōu)化,即將迎來(lái)“以舊換新2.0”。

相比之下,2.0版將強化效果,優(yōu)化執行過(guò)程。

例如以舊換新覆蓋范圍進(jìn)一步拉大,已買(mǎi)賣(mài)二手房或正在掛牌二手房的客戶(hù)進(jìn)行全線(xiàn)精準覆蓋;新房認購后,后端二手房成交的跟蹤鏈條全面打通,形成流量和資源聚焦,二手房成交進(jìn)度全面提速;與房地產(chǎn)中介、地產(chǎn)協(xié)會(huì )及有關(guān)部門(mén)共同探索提高效果、擴大影響力、優(yōu)化政策的可能性等等。

如此一來(lái),以舊換新保障措施將更完善,有效促進(jìn)存量二手房的交易和新房的輪動(dòng)循環(huán),提高市場(chǎng)交易活躍度 。

02

新一輪房改元年開(kāi)啟

深圳進(jìn)入改善時(shí)代

實(shí)際上,在目前深圳13個(gè)以舊換新樓盤(pán)中,綠景白石洲是最早宣布并執行此活動(dòng)的,試點(diǎn)十多天能以舊換新成交近3億,總體有兩方面原因。

一方面,“以舊換新”模式切實(shí)解決了業(yè)主換房難的痛點(diǎn)。

不管是鎖定意向房源2個(gè)月,亦或是交易不成功可退定金等等,對于業(yè)主而言,原來(lái)在新房面前不敢下的決定被兜底了,讓業(yè)主沒(méi)有后顧之憂(yōu)。

隨著(zhù)綠景白石洲五一期間高區樣板房開(kāi)放,項目將進(jìn)一步加碼“以舊換新”力度,迎來(lái)2.0模式。

另一方面,與綠景白石洲本身核心地段核心資產(chǎn)價(jià)值密切相關(guān)。

綠景白石洲地處南山核心華僑城片區,深南大道與大沙河科創(chuàng )走廊十字交匯處,是鏈接深圳灣、留仙洞、后海金融CBD、高新園四大總部基地的高端生活配套區。項目坐擁華僑城片區近40年高端精華資源,四線(xiàn)三站地鐵上蓋、五大核心尖端商圈簇擁,近享由中央公園(規劃中)、沙河高爾夫、名商高爾夫、華僑城濕地、深圳灣等八大生態(tài)公園組成的深圳超級公園帶。

綠景白石洲區位圖

自去年首期入市開(kāi)始,綠景白石洲便成為了改善置換家庭的優(yōu)選標的。

加上2024年綠景白石洲進(jìn)入價(jià)值兌現大年,首批主體結構封頂,項目二期動(dòng)工,地鐵動(dòng)工,商業(yè)發(fā)布會(huì )啟幕,南山外國語(yǔ)集團白石洲學(xué)校動(dòng)工,商業(yè)運營(yíng)品牌及主力業(yè)態(tài)確定,綠景白石洲“兌現力”和“品質(zhì)力”硬核呈現。

此次以舊換新活動(dòng)的推出,無(wú)疑給手上有房源拿不出足夠資金,但又有換房需求的業(yè)主提供了機遇。

值得注意的是,五一期間綠景白石洲將正式開(kāi)放110-187平米高區樣板房,引起了市場(chǎng)的高度關(guān)注。

綠景白石洲占位華僑城核心稀缺的低密超級公園帶,推窗即是6大生態(tài)公園,東西寬約500米的大沙河和名商高爾夫便分布在項目一側。

待高區樣板房開(kāi)放后,放眼望去滿(mǎn)目青綠,稀缺全景視野將在眼前鋪開(kāi),將引發(fā)市場(chǎng)追捧。

綠景白石洲示意圖

事實(shí)上,從去年被稱(chēng)為新一輪房改的14號文,到今年多次提及好房子,旨在從政策端推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展,滿(mǎn)足改善需求。

僅從數據端來(lái)看,當前深圳高端改善房源成交占比實(shí)現同步上漲,改善型需求逐漸成為市場(chǎng)交易主導。

進(jìn)入2024年,是新一輪房改元年,深圳樓市將進(jìn)入高質(zhì)量、改善時(shí)代,對改善群體來(lái)說(shuō),這時(shí)候首選更優(yōu)質(zhì)的核心資產(chǎn)。

[編輯:田晨夕]