深圳首批二手房跨行“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)落地
2024-06-28 08:55
來(lái)源: 深圳特區報

深圳首批二手房跨行“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)落地

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深圳新聞網(wǎng)2024年6月28日訊(深圳特區報記者 竇延文)記者從市公積金中心獲悉,近日,我市在全國率先推出的二手房跨行“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)首批業(yè)務(wù)在多家銀行順利落地??缧小皫а哼^(guò)戶(hù)”交易全程由市公積金中心免費提供交易資金監管服務(wù),市民房屋交易成本進(jìn)一步降低,平均每筆為交易雙方節省購房成本2萬(wàn)-3萬(wàn)元。

●跨行“帶押過(guò)戶(hù)”資金免費監管服務(wù)獲認可

傳統模式下的二手房交易存在“轉貸”時(shí)間長(cháng)、交易風(fēng)險高、資金負擔重等情況,為破解交易過(guò)程中的痛點(diǎn)難點(diǎn),攻克買(mǎi)賣(mài)雙方在不同貸款銀行之間“帶押過(guò)戶(hù)”渠道不暢的難題,市公積金中心推出二手房跨行“帶押過(guò)戶(hù)”資金監管服務(wù),實(shí)現買(mǎi)賣(mài)雙方在非同一銀行貸款的情況下,賣(mài)方無(wú)需提前還清貸款“贖樓”便可完成過(guò)戶(hù)。

市公積金中心相關(guān)負責人介紹,自開(kāi)展二手房跨行“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)以來(lái),市民咨詢(xún)踴躍,多家商業(yè)銀行響應積極。從已受理的業(yè)務(wù)來(lái)看,房屋交易買(mǎi)賣(mài)雙方對跨行“帶押過(guò)戶(hù)”模式接受程度高,市公積金中心提供的資金監管服務(wù)為各商業(yè)銀行間搭建的互信平臺初見(jiàn)成效。

據統計,首批業(yè)務(wù)平均每筆為交易雙方節省購房成本2萬(wàn)-3萬(wàn)元,跨行“帶押過(guò)戶(hù)”資金免費監管服務(wù)新模式已被市民接受和認可。

●跨行“帶押過(guò)戶(hù)”無(wú)需提前結清公積金貸款

市公積金中心提示市民,房屋交易雙方申請跨行“帶押過(guò)戶(hù)”時(shí),若交易房產(chǎn)仍有住房公積金貸款尚未結清,可聯(lián)同商業(yè)住房按揭貸款一并“帶押過(guò)戶(hù)”,無(wú)需提前歸還住房公積金貸款。

交易雙方與市公積金中心簽訂三方協(xié)議后,由買(mǎi)方及買(mǎi)方銀行分別將首付款和新發(fā)放貸款資金存入市公積金中心資金監管賬戶(hù)免費監管,交易房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后由市公積金中心將監管資金劃款至賣(mài)方銀行(含住房公積金貸款)及賣(mài)方。資金監管期間產(chǎn)生利息,一并劃歸賣(mài)方。

●有關(guān)商業(yè)銀行和中介機構積極助力業(yè)務(wù)開(kāi)展

為更好協(xié)助廣大市民辦理跨行“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù),市公積金中心圍繞資金監管服務(wù)中的基本流程、常見(jiàn)問(wèn)題、注意事項等對我市商業(yè)銀行和房地產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)人員開(kāi)展了系列培訓,確保行業(yè)內各方充分掌握跨行“帶押過(guò)戶(hù)”交易流程及規則,充分發(fā)揮銀行和中介從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)服務(wù)的價(jià)值和作用,讓消費者享受更為安全、便捷、高效的服務(wù)。

本土頭部房地產(chǎn)經(jīng)紀機構樂(lè )有家在深圳首個(gè)落地二手房跨行“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)市場(chǎng)新形勢下,該機構相關(guān)負責人表示,跨行“帶押過(guò)戶(hù)”能進(jìn)一步降低深圳二手房交易的成本和風(fēng)險,從根本上消除二手房交易流程中的堵點(diǎn)及痛點(diǎn),提升二手房流通效率,更好滿(mǎn)足廣大業(yè)主客戶(hù)對美好品質(zhì)生活的需求,推動(dòng)深圳樓市高質(zhì)量發(fā)展。

據悉,推出二手房跨行“帶押過(guò)戶(hù)”資金監管服務(wù)后,市公積金中心持續對業(yè)務(wù)系統進(jìn)行升級優(yōu)化,不斷縮短后臺業(yè)務(wù)審批時(shí)間、提高審批效率、提升安全防護水平。下一步,還將繼續優(yōu)化完善,推出更多便捷服務(wù)。

[編輯:譚悅]