深圳新聞網(wǎng)2024年6月28日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 竇延文）記者從市公積金中心獲悉，近日，我市在全國率先推出的二手房跨行“帶押過戶”服務(wù)首批業(yè)務(wù)在多家銀行順利落地。跨行“帶押過戶”交易全程由市公積金中心免費(fèi)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，市民房屋交易成本進(jìn)一步降低，平均每筆為交易雙方節(jié)省購房成本2萬-3萬元。

●跨行“帶押過戶”資金免費(fèi)監(jiān)管服務(wù)獲認(rèn)可

傳統(tǒng)模式下的二手房交易存在“轉(zhuǎn)貸”時(shí)間長(zhǎng)、交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金負(fù)擔(dān)重等情況，為破解交易過程中的痛點(diǎn)難點(diǎn)，攻克買賣雙方在不同貸款銀行之間“帶押過戶”渠道不暢的難題，市公積金中心推出二手房跨行“帶押過戶”資金監(jiān)管服務(wù)，實(shí)現(xiàn)買賣雙方在非同一銀行貸款的情況下，賣方無需提前還清貸款“贖樓”便可完成過戶。

市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自開展二手房跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)以來，市民咨詢踴躍，多家商業(yè)銀行響應(yīng)積極。從已受理的業(yè)務(wù)來看，房屋交易買賣雙方對(duì)跨行“帶押過戶”模式接受程度高，市公積金中心提供的資金監(jiān)管服務(wù)為各商業(yè)銀行間搭建的互信平臺(tái)初見成效。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，首批業(yè)務(wù)平均每筆為交易雙方節(jié)省購房成本2萬-3萬元，跨行“帶押過戶”資金免費(fèi)監(jiān)管服務(wù)新模式已被市民接受和認(rèn)可。

●跨行“帶押過戶”無需提前結(jié)清公積金貸款

市公積金中心提示市民，房屋交易雙方申請(qǐng)跨行“帶押過戶”時(shí)，若交易房產(chǎn)仍有住房公積金貸款尚未結(jié)清，可聯(lián)同商業(yè)住房按揭貸款一并“帶押過戶”，無需提前歸還住房公積金貸款。

交易雙方與市公積金中心簽訂三方協(xié)議后，由買方及買方銀行分別將首付款和新發(fā)放貸款資金存入市公積金中心資金監(jiān)管賬戶免費(fèi)監(jiān)管，交易房產(chǎn)過戶后由市公積金中心將監(jiān)管資金劃款至賣方銀行（含住房公積金貸款）及賣方。資金監(jiān)管期間產(chǎn)生利息，一并劃歸賣方。

●有關(guān)商業(yè)銀行和中介機(jī)構(gòu)積極助力業(yè)務(wù)開展

為更好協(xié)助廣大市民辦理跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)，市公積金中心圍繞資金監(jiān)管服務(wù)中的基本流程、常見問題、注意事項(xiàng)等對(duì)我市商業(yè)銀行和房地產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)人員開展了系列培訓(xùn)，確保行業(yè)內(nèi)各方充分掌握跨行“帶押過戶”交易流程及規(guī)則，充分發(fā)揮銀行和中介從業(yè)人員專業(yè)服務(wù)的價(jià)值和作用，讓消費(fèi)者享受更為安全、便捷、高效的服務(wù)。

本土頭部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)樂有家在深圳首個(gè)落地二手房跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)市場(chǎng)新形勢(shì)下，該機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，跨行“帶押過戶”能進(jìn)一步降低深圳二手房交易的成本和風(fēng)險(xiǎn)，從根本上消除二手房交易流程中的堵點(diǎn)及痛點(diǎn)，提升二手房流通效率，更好滿足廣大業(yè)主客戶對(duì)美好品質(zhì)生活的需求，推動(dòng)深圳樓市高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)悉，推出二手房跨行“帶押過戶”資金監(jiān)管服務(wù)后，市公積金中心持續(xù)對(duì)業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)優(yōu)化，不斷縮短后臺(tái)業(yè)務(wù)審批時(shí)間、提高審批效率、提升安全防護(hù)水平。下一步，還將繼續(xù)優(yōu)化完善，推出更多便捷服務(wù)。