聚焦主業(yè),萬(wàn)科“瘦身健體”高效落地
2024-05-08 15:49
來(lái)源: 深圳新聞網(wǎng)
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聚焦主業(yè),萬(wàn)科“瘦身健體”高效落地

深圳新聞網(wǎng)2024年5月8日訊(記者 陳亮)近日,據深圳公共資源交易中心公示,萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司掛牌轉讓位于深圳灣超級總部基地的商辦項目宗地使用權。對此,萬(wàn)科回應稱(chēng)此次掛牌轉讓該地塊,是公司堅決推進(jìn)“瘦身健體”一攬子方案的落地舉措之一。

2024年5月8日,根據深圳公共資源交易中心公示,位于深圳灣超級總部基地的T208-0053宗地使用權掛牌轉讓?zhuān)鹗純r(jià)為22.35億元。據悉該宗地塊首次出讓為萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司于2017年12月摘得,土地面積19227.53㎡,用地性質(zhì)主要為商業(yè)辦公等。

對此,萬(wàn)科方面表示,此次掛牌轉讓該地塊,是公司堅決推進(jìn)“瘦身健體”一攬子方案的落地舉措之一。該地塊是公司在行業(yè)快速發(fā)展階段獲取的商業(yè)辦公項目,原計劃主要用于在深員工辦公使用。鑒于當前行業(yè)形勢已發(fā)生重大變化,公司計劃不再建設該項目,因此擬對該項目進(jìn)行整體轉讓?zhuān)瑴p少非主業(yè)資產(chǎn)對資金的占用,聚焦資源做好、做強三大主業(yè)。公司堅定看好深圳超總片區的發(fā)展,仍是該片區建設參與度最高的企業(yè)之一。

此前,為繼續降低風(fēng)險、改善基本面、謀求長(cháng)期健康發(fā)展,郁亮在4月底股東大會(huì )上提出降負債、完成融資模式轉型,聚焦主業(yè)等三個(gè)工作目標,并表示萬(wàn)科為此推出了一攬子方案。首先是“降負債”,未來(lái)兩年萬(wàn)科將削減付息債務(wù)1000億元以上,未來(lái)五年付息負債總規模要降一半;第二,完成“融資模式轉型”,將堅決按照政策導向要求,從統借統還、主體信用為主的模式,逐步轉向以項目、資產(chǎn)信用為主的融資模式。

同時(shí),在股東大會(huì )上郁亮還透露,萬(wàn)科將“聚焦主業(yè)”,騰出有限資源、做好做強綜合住區開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃公寓三大主業(yè)。值得注意的是,萬(wàn)科聚焦的三大業(yè)務(wù),市場(chǎng)有前景,社會(huì )有需要。城市居民當前的居住水平仍有較大改善空間,新市民也需要安全、穩定、舒適的租賃住房。另一方面,居民對物業(yè)服務(wù)的需求也在迅速擴展,從原來(lái)簡(jiǎn)單的“四?!?,發(fā)展到今天的生活服務(wù)、社區服務(wù)、城市空間服務(wù)等等。這些業(yè)務(wù)萬(wàn)科更有優(yōu)勢。住宅和居住服務(wù)是萬(wàn)科發(fā)展的起點(diǎn),目前已建立了全面的競爭力。同時(shí),萬(wàn)科響應“租購并舉”,在租賃住房的規模和運營(yíng)效率上都做到了行業(yè)第一。此外,萬(wàn)科物業(yè)在服務(wù)質(zhì)量的穩定、服務(wù)內容的創(chuàng )新、科學(xué)技術(shù)應用等方面也一直引領(lǐng)行業(yè)。綜合來(lái)看,萬(wàn)科仍然是面向客群最廣、場(chǎng)景最豐富、綜合建設運營(yíng)能力最強的房地產(chǎn)企業(yè),相信聚焦之后,萬(wàn)科三大主業(yè)會(huì )發(fā)展得更好。

專(zhuān)業(yè)人士表示,事實(shí)上,萬(wàn)科所聚焦的主業(yè),與國家所提倡的房地產(chǎn)新發(fā)展階段趨勢吻合。2024年兩會(huì )期間,住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹談到房地產(chǎn)企業(yè)時(shí)表示,誰(shuí)能為群眾建設好房子,提供好服務(wù),誰(shuí)就能有市場(chǎng),誰(shuí)就能有發(fā)展,誰(shuí)就能有未來(lái)。萬(wàn)科此次掛牌轉讓商辦項目,足以見(jiàn)得其“瘦身健體”一攬子方案,已在短期時(shí)間內高效推進(jìn)。萬(wàn)科有計劃、有決心、有行動(dòng),相信一定能通過(guò)堅定瘦身、聚焦主業(yè),在行業(yè)新發(fā)展階段繼續健康發(fā)展。

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