深圳新聞網(wǎng)2024年5月8日訊（記者 陳亮）近日，據(jù)深圳公共資源交易中心公示，萬科企業(yè)股份有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓位于深圳灣超級(jí)總部基地的商辦項(xiàng)目宗地使用權(quán)。對(duì)此，萬科回應(yīng)稱此次掛牌轉(zhuǎn)讓該地塊，是公司堅(jiān)決推進(jìn)“瘦身健體”一攬子方案的落地舉措之一。

2024年5月8日，根據(jù)深圳公共資源交易中心公示，位于深圳灣超級(jí)總部基地的T208-0053宗地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，起始價(jià)為22.35億元。據(jù)悉該宗地塊首次出讓為萬科企業(yè)股份有限公司于2017年12月摘得，土地面積19227.53㎡，用地性質(zhì)主要為商業(yè)辦公等。

對(duì)此，萬科方面表示，此次掛牌轉(zhuǎn)讓該地塊，是公司堅(jiān)決推進(jìn)“瘦身健體”一攬子方案的落地舉措之一。該地塊是公司在行業(yè)快速發(fā)展階段獲取的商業(yè)辦公項(xiàng)目，原計(jì)劃主要用于在深員工辦公使用。鑒于當(dāng)前行業(yè)形勢(shì)已發(fā)生重大變化，公司計(jì)劃不再建設(shè)該項(xiàng)目，因此擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓，減少非主業(yè)資產(chǎn)對(duì)資金的占用，聚焦資源做好、做強(qiáng)三大主業(yè)。公司堅(jiān)定看好深圳超總片區(qū)的發(fā)展，仍是該片區(qū)建設(shè)參與度最高的企業(yè)之一。

此前，為繼續(xù)降低風(fēng)險(xiǎn)、改善基本面、謀求長期健康發(fā)展，郁亮在4月底股東大會(huì)上提出降負(fù)債、完成融資模式轉(zhuǎn)型，聚焦主業(yè)等三個(gè)工作目標(biāo)，并表示萬科為此推出了一攬子方案。首先是“降負(fù)債”，未來兩年萬科將削減付息債務(wù)1000億元以上，未來五年付息負(fù)債總規(guī)模要降一半；第二，完成“融資模式轉(zhuǎn)型”，將堅(jiān)決按照政策導(dǎo)向要求，從統(tǒng)借統(tǒng)還、主體信用為主的模式，逐步轉(zhuǎn)向以項(xiàng)目、資產(chǎn)信用為主的融資模式。

同時(shí)，在股東大會(huì)上郁亮還透露，萬科將“聚焦主業(yè)”，騰出有限資源、做好做強(qiáng)綜合住區(qū)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃公寓三大主業(yè)。值得注意的是，萬科聚焦的三大業(yè)務(wù)，市場(chǎng)有前景，社會(huì)有需要。城市居民當(dāng)前的居住水平仍有較大改善空間，新市民也需要安全、穩(wěn)定、舒適的租賃住房。另一方面，居民對(duì)物業(yè)服務(wù)的需求也在迅速擴(kuò)展，從原來簡(jiǎn)單的“四?！?，發(fā)展到今天的生活服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、城市空間服務(wù)等等。這些業(yè)務(wù)萬科更有優(yōu)勢(shì)。住宅和居住服務(wù)是萬科發(fā)展的起點(diǎn)，目前已建立了全面的競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，萬科響應(yīng)“租購并舉”，在租賃住房的規(guī)模和運(yùn)營效率上都做到了行業(yè)第一。此外，萬科物業(yè)在服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定、服務(wù)內(nèi)容的創(chuàng)新、科學(xué)技術(shù)應(yīng)用等方面也一直引領(lǐng)行業(yè)。綜合來看，萬科仍然是面向客群最廣、場(chǎng)景最豐富、綜合建設(shè)運(yùn)營能力最強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)，相信聚焦之后，萬科三大主業(yè)會(huì)發(fā)展得更好。

專業(yè)人士表示，事實(shí)上，萬科所聚焦的主業(yè)，與國家所提倡的房地產(chǎn)新發(fā)展階段趨勢(shì)吻合。2024年兩會(huì)期間，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹談到房地產(chǎn)企業(yè)時(shí)表示，誰能為群眾建設(shè)好房子，提供好服務(wù)，誰就能有市場(chǎng)，誰就能有發(fā)展，誰就能有未來。萬科此次掛牌轉(zhuǎn)讓商辦項(xiàng)目，足以見得其“瘦身健體”一攬子方案，已在短期時(shí)間內(nèi)高效推進(jìn)。萬科有計(jì)劃、有決心、有行動(dòng)，相信一定能通過堅(jiān)定瘦身、聚焦主業(yè)，在行業(yè)新發(fā)展階段繼續(xù)健康發(fā)展。